老城区退二进三“进”什么？拥有上千年历史遗存的苏州市平江区给出了一份颇具特色的答卷。
老厂房“变身”，桃花坞崛起创意地标
现场实录11月28日，桃花坞大街158号，原苏州新光丝织厂内。来自美国的华裔建筑师李元渝兴奋地说：“这个看起来破旧不堪的老厂房，其实是个宝啊！我们准备投资5000万元对厂房进行重新包装，把它打造成桃花坞文化创意产业园，吸引绘画、动漫、戏曲、雕塑、影视创作等各种创意办公室入住。
今后，这里将成为苏州创意新地标。”
3.6万平方米的原新光丝织厂、1.41万平方米的原农业机械厂、1.1万平方米的电镀厂……在平江区，一批原本被弃用的老厂房，正在逐一被“激活”。11月21日，平江区举行服务业招商推介会，一举推出了6大类服务产业。其中，桃花坞文化创意产业园、平江历史街区影视基地、创元创意产业园、平江创意产业园等多个文化创意产业项目首次亮相，立即引得客商纷纷抛来“绣球”。
创意解读平江地处苏州古城中心，是苏州古城保存最为完整的部分。由于老城区发展的特殊性和局限性，二产在“退二进三”中被撤到了城外，目前三产已经成为该区的主体产业，三产增加值占GDP的比重达到80.3％。
“退二进三，退容易，关键是进什么，才能既保持城市历史文化风貌，又能创造崭新商机、提升城市价值？我们找到了创意产业这条路。”平江区委书记惠建林说。
文化有价，千年积淀激发创意灵感
现场实录走在青石板铺就的平江老街上，沿途但见小桥流水人家，粉墙黛瓦古井，千年古城的精华汇聚于此。平江历史街区保护整治有限公司董事长曹勤良透露，今后，这里的风景将会更多出现在影像制品中。由香港著名艺人王家卫投资的平江历史街区影视基地将建在街区大新桥巷，那是原平江区委党校所在地。不久前苏州金鸡百花电影节期间，王家卫曾两次造访平江历史街区，认为这里很适合自己的电影风格，意欲在此打造影视基地。
创意解读在国务院确定的苏州5个历史风貌保护区中，平江区就占了4个。区内有5处世界文化遗产、6座博物馆、17处古典园林、100多处文保单位和控保建筑。和别的城市老厂房地处工业区和大马路边不一样，平江区的老厂房大多“蜗”居里弄内、隐在小巷中。很多老厂房边上，随处可见历史文化古迹。
平江区区长蔡丽新认为，发展文化创意产业，就要充分挖掘和利用区内深厚的人文底蕴和历史资源，发挥“人无我有”的外部环境优势。原新光丝织厂所处的桃花坞大街，是苏州传统工艺桃花坞木刻年画的发祥地。大街上有成片的古民居，丝织厂附近是唐伯虎故居和昆曲研究中心。规划中的苏州文化活动中心和苏州美术馆也将建在这里，创意产业园“养”在这里，条件可谓得天独厚。
产业引导，政府充当创意产业“推手”
现场实录新光丝织厂内，李元渝兴奋地比划着：“我们计划一期投资2000万元，对厂房进行重新包装。外部风格以苏州古建筑的粉墙黛瓦为主调，内部结构基本不变。老厂房的食堂，可以邀请本地艺术家设计改造成洋溢着苏州味的主题酒店；锅炉间适合做一个商业摄影棚；3层办公室可以出租给画廊、软件设计、动漫工作室；整个老厂房内将镶嵌着各种创意办公室，让这片3.6万平方米的区域到处闪烁着创意之光。”产业园不仅提供出租服务，还为这些创意人才搭建一个交流平台。不定时举办画展、时装演出、文化表演，让年轻的创意人员得到锻炼。
创意解读发展创意产业，平江区看中的不是房租收益，而是产业引导效益。大到整个服务业发展的规划，小到一间老厂房的具体用途，投资人和政府都会统一思路。在这一过程中，政府主动上门，向老厂房的拥有者宣传合理利用老厂房，而不是一拆了事。在政府的推动下，一些企业和个人开始涉足文化创意产业，苏州创元集团利用旗下的老厂房打造“创元创意产业园”，引进了一批设计、广告、咨询、游戏等业态。
